01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 41 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 21,1 % |
| Logements vacants | 4 | 7,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 57.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 47,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 12,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 7,3 % |
| 4 pièces | 9 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 70,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 53 | 57 |
| Rés. principales | 43 | 41 | 41 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 12 |
| Vacants | 6 | 6 | 4 |
69,1 % de part de propriétaires à Bertoncourt, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 78,0 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 19,5 % |
| Électricité | 8 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 24 | 58,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 9,8 % |
| 1 voiture | 18 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 46,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 38 | 3 | 4 |
| 1975 | 44 | 35 | 3 | 6 |
| 1982 | 48 | 35 | 7 | 6 |
| 1990 | 47 | 38 | 1 | 8 |
| 1999 | 46 | 37 | 3 | 6 |
| 2006 | 49 | 43 | 3 | 3 |
| 2011 | 52 | 43 | 3 | 6 |
| 2016 | 53 | 41 | 6 | 6 |
| 2022 | 57 | 41 | 12 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 45 à 57, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 25 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 195 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 57 logements de Grandchamp se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (71,9 % / 21,1 % / 7,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (55 unités). Ce contexte résidentiel — Grandchamp est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,0 % des résidences principales de Grandchamp sont occupées par leur propriétaire, contre 22,0 % de locataires.
47,5 % des logements de Grandchamp datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Grandchamp: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. Grandchamp est à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 41 résidences principales de Grandchamp et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.