01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 37 résidences principales, 11 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 20,8 % |
| Logements vacants | 4 | 7,5 % |
Sur les 53 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,6 % |
| 3 pièces | 7 | 19,4 % |
| 4 pièces | 6 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 58,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 52 | 53 |
| Rés. principales | 37 | 35 | 37 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 11 |
| Vacants | 9 | 4 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Broingt-Le-Bois (2 km) affiche 54,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 18,9 % |
| Électricité | 4 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 26 | 70,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 70 % au autres sources (bois notamment), 19 % pour fioul, 11 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 10,8 % |
| 1 voiture | 14 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 51,4 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 35 | 10 | 6 |
| 1975 | 51 | 30 | 9 | 12 |
| 1982 | 49 | 33 | 10 | 6 |
| 1990 | 53 | 29 | 9 | 15 |
| 1999 | 53 | 30 | 8 | 15 |
| 2006 | 52 | 33 | 10 | 10 |
| 2011 | 55 | 37 | 10 | 9 |
| 2016 | 52 | 35 | 13 | 4 |
| 2022 | 53 | 37 | 11 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 53, soit +4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 155 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Grandchamp cumule 53 logements au millésime 2022: 69,8 % en résidence principale, 20,8 % en secondaire, 7,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,3 % de maisons individuelles. Grandchamp est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 286 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,6 % de propriétaires contre 19,4 % de locataires.
Le parc de Grandchamp porte la trace d'une construction ancienne: 51,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Grandchamp consomme plus que la moyenne: C dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 38,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (70,3 % des résidences principales).
Le parc de Grandchamp est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). 51,4 % des ménages de Grandchamp disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 286 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (37 résidences principales de Grandchamp) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.