01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 33 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 15,2 % |
| Logements vacants | 6 | 13,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 46 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 21,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 6 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 9,1 % |
| 3 pièces | 3 | 9,1 % |
| 4 pièces | 9 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 54,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 48 | 46 |
| Rés. principales | 39 | 36 | 33 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 7 |
| Vacants | 5 | 4 | 6 |
À Maâtz, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 52,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,9 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 15,2 % |
| Électricité | 3 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 25 | 75,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 15,2 % |
| 1 voiture | 15 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 39,4 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 37 | 6 | 11 |
| 1975 | 53 | 34 | 7 | 12 |
| 1982 | 64 | 33 | 13 | 18 |
| 1990 | 53 | 33 | 9 | 11 |
| 1999 | 42 | 32 | 9 | 1 |
| 2006 | 46 | 32 | 8 | 5 |
| 2011 | 54 | 39 | 10 | 5 |
| 2016 | 48 | 36 | 8 | 4 |
| 2022 | 46 | 33 | 7 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 46 logements, soit -15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 5 | 62,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (63 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 75,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 75 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 417 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 417 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 417 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivières-le-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 46 logements de Rivières-le-Bois, 6 sont vacants — soit 13,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (46 unités). Le cadre local de Rivières-le-Bois est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 322 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 417 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 87,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (75,8 %).
Rivières-le-Bois voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,2 %). La motorisation des ménages est classique: 15,2 % sans voiture et 39,4 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le parc résidentiel de Rivières-le-Bois s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 322 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 33 résidences principales de Rivières-le-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.