01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 47 résidences principales, 14 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 14 | 21,9 % |
| Logements vacants | 3 | 4,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 64 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 46,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 12,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,1 % |
| 3 pièces | 5 | 10,6 % |
| 4 pièces | 7 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 72,3 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 69 | 64 |
| Rés. principales | 47 | 49 | 47 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 14 |
| Vacants | 3 | 7 | 3 |
La part de propriétaires atteint 69,0 % à Vaucluse, commune de 115 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,1 % |
| Fioul | 16 | 34,0 % |
| Électricité | 3 | 6,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 26 | 55,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (6 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 20 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 57,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 43 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 38 | 4 | 10 |
| 1975 | 51 | 33 | 11 | 7 |
| 1982 | 54 | 30 | 15 | 9 |
| 1990 | 62 | 32 | 22 | 8 |
| 1999 | 54 | 32 | 19 | 3 |
| 2006 | 57 | 38 | 17 | 2 |
| 2011 | 66 | 47 | 16 | 3 |
| 2016 | 69 | 49 | 13 | 7 |
| 2022 | 64 | 47 | 14 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 52 logements à l'origine, 64 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 5 | 45,5 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe E (45 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 389 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 389 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 212 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 2 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (342 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (262).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand'Combe-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Grand'Combe-des-Bois totalise 64 logements: l'habitat principal (73,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (21,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,5 % de maisons individuelles (56 unités). Grand'Combe-des-Bois est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 927 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Grand'Combe-des-Bois est notablement ancien: 46,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 313 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Grand'Combe-des-Bois a diminué (-7,2 %). 57,4 % des ménages de Grand'Combe-des-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le décor géographique — à 927 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (47 résidences principales de Grand'Combe-des-Bois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.