01 Le parc de logements
Le parc comprend 415 logements dont 375 résidences principales, 14 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 375 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,4 % |
| Logements vacants | 26 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 415 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 49 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 89 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 79 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 81 | 21,6 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,6 % |
| 3 pièces | 40 | 10,7 % |
| 4 pièces | 75 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 253 | 67,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 352 | 380 | 415 |
| Rés. principales | 310 | 346 | 375 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 14 |
| Vacants | 26 | 20 | 26 |
La part de propriétaires atteint 63,1 % à Belleherbe, commune de 630 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 303 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 65 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 133 | 35,6 % |
| Électricité | 55 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 183 | 48,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 220 |
| Total ménages | 375 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,2 % |
| 1 voiture | 147 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 57,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 160 | 6 | 11 |
| 1975 | 196 | 171 | 9 | 16 |
| 1982 | 228 | 188 | 21 | 19 |
| 1990 | 241 | 211 | 25 | 5 |
| 1999 | 271 | 239 | 27 | 5 |
| 2006 | 305 | 274 | 23 | 7 |
| 2011 | 352 | 310 | 16 | 26 |
| 2016 | 380 | 346 | 13 | 20 |
| 2022 | 415 | 375 | 14 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 177 à 415 logements, soit +134 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 30 | 40 | 29 | 40 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 15,8 % |
| Classe D | 20 | 26,3 % |
| Classe E | 22 | 28,9 % |
| Classe F | 10 | 13,2 % |
| Classe G | 11 | 14,5 % |
Distribution DPE sur 76 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 11,8 % |
| Classe B | 22 | 28,9 % |
| Classe C | 13 | 17,1 % |
| Classe D | 10 | 13,2 % |
| Classe E | 7 | 9,2 % |
| Classe F | 5 | 6,6 % |
| Classe G | 10 | 13,2 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 402 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 168 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 402 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 168 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 7 |
| Classe D | 14 | 6 |
| Classe E | 15 | 7 |
| Classe F | 7 | 3 |
| Classe G | 8 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (315 kWh/m²/an); côté appartements, ? (277).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonnétage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 415 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,4 %), le collectif assurant 17,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bonnétage est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, dans un relief de montagne, à 893 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bonnétage (80,9 %).
Entre héritage et modernité: 16,8 % de logements d'avant 1919 et 21,6 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 301 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,2 %). Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu villageois franc-comtois — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 893 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.