01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 141 résidences principales, 43 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 66,2 % |
| Résidences secondaires | 43 | 20,2 % |
| Logements vacants | 29 | 13,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 213.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 16 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 13,5 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,5 % |
| 3 pièces | 26 | 18,4 % |
| 4 pièces | 37 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 51,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 211 | 213 |
| Rés. principales | 146 | 157 | 141 |
| Rés. secondaires | 35 | 37 | 43 |
| Vacants | 24 | 17 | 29 |
À titre de comparaison : 62,0 % de part de propriétaires à Villy-sur-Yères, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 35 | 24,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 73,8 % de propriétaires, 25,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 18 | 12,8 % |
| Électricité | 40 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 79 | 56,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 28 % pour électricité et 13 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 10,6 % |
| 1 voiture | 65 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 43,3 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 160 | 8 | 8 |
| 1975 | 172 | 143 | 24 | 5 |
| 1982 | 172 | 144 | 22 | 6 |
| 1990 | 173 | 128 | 34 | 11 |
| 1999 | 179 | 137 | 33 | 9 |
| 2006 | 186 | 142 | 28 | 16 |
| 2011 | 205 | 146 | 35 | 24 |
| 2016 | 211 | 157 | 37 | 17 |
| 2022 | 213 | 141 | 43 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 176 à 213 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 38 | 36 | 38 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 21 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 9,3 % |
| Classe D | 18 | 41,9 % |
| Classe E | 9 | 20,9 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 8 | 18,6 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,7 % |
| Classe B | 18 | 41,9 % |
| Classe C | 13 | 30,2 % |
| Classe D | 6 | 14,0 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 173 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante D (304 kWh/m²/an), les appartements D (250) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandcourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Grandcourt compte 213 logements, dont 29 sont vacants (13,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 32 km environ.
Grandcourt présente un profil majoritairement propriétaire — 73,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Grandcourt est notablement ancien: 32,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Grandcourt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 293 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,9 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,0 % des résidences principales.
Grandcourt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Grandcourt est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 32 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (141 résidences principales de Grandcourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.