01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 33 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 15,9 % |
| Logements vacants | 3 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 44.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 51,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 3 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,7 % |
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,9 % |
| 3 pièces | 2 | 5,9 % |
| 4 pièces | 3 | 8,8 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 79,4 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 79 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 45 | 44 |
| Rés. principales | 33 | 32 | 33 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 7 |
| Vacants | 3 | 5 | 3 |
Pour référence, Pont-Du-Bois (10 km) affiche 45,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 9,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,1 % de propriétaires face à 5,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 18,2 % |
| Autre (bois…) | 27 | 81,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 82 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 12,1 % |
| 1 voiture | 13 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 51,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 34 | 0 | 6 |
| 1975 | 38 | 31 | 0 | 7 |
| 1982 | 32 | 27 | 4 | 1 |
| 1990 | 30 | 27 | 2 | 1 |
| 1999 | 42 | 36 | 4 | 2 |
| 2006 | 39 | 30 | 7 | 2 |
| 2011 | 43 | 33 | 7 | 3 |
| 2016 | 45 | 32 | 8 | 5 |
| 2022 | 44 | 33 | 7 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 44 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 37,5 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 418 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 418 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 325 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandrupt-de-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 44 logements de Grandrupt-de-Bains se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,0 % / 15,9 % / 6,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. La commune est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 445 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,1 % de propriétaires contre 5,6 % de locataires.
Selon l'INSEE, 54,5 % des logements de Grandrupt-de-Bains ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 348 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (81,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Grandrupt-de-Bains reste stable (-2,2 %). 51,5 % des ménages de Grandrupt-de-Bains disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Grandrupt-de-Bains est caractéristique des communes de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 445 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 33 résidences principales de Grandrupt-de-Bains et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.