01 Le parc de logements
Le parc comprend 279 logements dont 186 résidences principales, 49 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 186 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 49 | 17,6 % |
| Logements vacants | 44 | 15,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 279 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 34,1 % |
| 1919-1945 | 33 | 17,8 % |
| 1946-1970 | 35 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 26 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 15 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 7,0 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,6 % |
| 2 pièces | 7 | 3,8 % |
| 3 pièces | 29 | 15,7 % |
| 4 pièces | 42 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 56,2 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 277 | 279 |
| Rés. principales | 186 | 188 | 186 |
| Rés. secondaires | 55 | 55 | 49 |
| Vacants | 32 | 34 | 44 |
À 11 km, Fontenoy-Le-Château (500 hab.) enregistre 35,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 29 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 11 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 7,5 % |
La répartition du parc occupé: 70,8 % de propriétaires, 21,6 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,2 % |
| Fioul | 30 | 16,2 % |
| Électricité | 16 | 8,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 116 | 62,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 9 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 186 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 10,2 % |
| 1 voiture | 99 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 36,6 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 293 | 184 | 36 | 73 |
| 1975 | 296 | 170 | 53 | 73 |
| 1982 | 284 | 159 | 71 | 54 |
| 1990 | 248 | 169 | 58 | 21 |
| 1999 | 269 | 168 | 74 | 27 |
| 2006 | 262 | 177 | 55 | 29 |
| 2011 | 274 | 186 | 55 | 32 |
| 2016 | 277 | 188 | 55 | 34 |
| 2022 | 279 | 186 | 49 | 44 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 293 à 279 logements, soit -5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 49 | 42 | 52 | 54 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 30 | 37 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 22 | 37,9 % |
| Classe D | 23 | 39,7 % |
| Classe E | 7 | 12,1 % |
| Classe F | 3 | 5,2 % |
| Classe G | 3 | 5,2 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,1 % |
| Classe B | 16 | 27,6 % |
| Classe C | 18 | 31,0 % |
| Classe D | 12 | 20,7 % |
| Classe E | 3 | 5,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 293 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 167 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 19 | 3 |
| Classe D | 10 | 13 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (208 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hennezel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 44 logements vacants sur 279 à Hennezel (soit 15,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,0 % de maisons individuelles (254 unités). Hennezel se situe dans un environnement une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 387 m.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Hennezel (70,8 %), suivie par le locatif (21,6 %). 5,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti d'Hennezel est notablement ancien: 33,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 62,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 10,2 % sans voiture et 36,6 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hennezel est une commune lorraine. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 387 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.