Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 90 logements recensés.
66,7 % de part de propriétaires à Aubvillers, commune de population comparable à 6 km
Le parc de Gratibus cumule 90 logements au millésime 2022: 83,3 % en résidence principale, 8,9 % en secondaire, 7,8 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Gratibus est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 90 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Gratibus (84,0 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Gratibus mêle deux époques — 8,0 % avant 1919, 14,7 % après 2006. Le parc de Gratibus consomme plus que la moyenne: E dominante, 237 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Côté énergie, le fioul chauffe 40,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Gratibus: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 90 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (75 résidences principales de Gratibus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 75 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 90.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 89 | 90 |
| Rés. principales | 68 | 74 | 75 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 8 |
| Vacants | 4 | 10 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 31 % d'électricité et 40 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 32 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 90 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 266 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gratibus (prix au m², ventes DVF, tendance).