0,0 %Logements vacants i-100% vs dept · -100% vs France
-50,0 %Évolution 2017–2023
0 /km²Densité de logements i
Le parc comprend 4 logements dont 2 résidences principales, 2 résidences secondaires et 0 logements vacants.
INSEE · 2023
Répartition du parc
Répartition du parc de logements
Type de logement
Nombre
Part
Résidences principales
2
50,0 %
Résidences secondaires
2
50,0 %
Logements vacants
0
0,0 %
Le graphique détaille la structure des 4 logements: 50 % sont habités en permanence, 50 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
INSEE · 2023
Époque de construction
Ancienneté du parc de logements
Époque de construction
Logements
Part
Avant 1919
1
25,0 %
1919-1945
1
25,0 %
1946-1970
0
0,0 %
1971-1990
1
25,0 %
1991-2005
0
0,0 %
2006-2020
1
25,0 %
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 50 % ont été construits après 2006.
INSEE · 2023
Nombre de pièces
Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces
Logements
Part
1 pièce
0
0,0 %
2 pièces
1
33,3 %
3 pièces
0
0,0 %
4 pièces
1
33,3 %
5 pièces ou plus
1
33,3 %
Distribution par taille: 33 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
INSEE · Recensements
Évolution du parc
2012
2017
2023
Total logements
5
8
4
Rés. principales
3
6
2
Rés. secondaires
3
1
2
Vacants
0
1
0
Commune voisine de taille comparable, Ornes (57 km) affiche 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
INSEE · 2023
Répartition par statut
Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Rouvroy-Ripont
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
2
100,0 %
Locataires (privé)
0
0,0 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
0
0,0 %
Occupation des résidences principales — 100,0 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
INSEE · 2023
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Électricité
1
33,3 %
Autre (bois…)
2
66,7 %
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 33 % pour électricité, 0 % pour aucune autre source.
INSEE · 2023
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
0
2 à 4 ans
0
5 à 9 ans
0
10 ans ou plus
2
Total ménages
2
INSEE · 2023
Occupation des logements
Occupation normale
0
Sous-occupation modérée
0
Sous-occupation accentuée
5
Sous-occupation très accentuée
0
Suroccupation modérée
0
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2023
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
0
0,0 %
1 voiture
2
100,0 %
2 voitures ou plus
1
50,0 %
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 100 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
4Logements en 2023
+0 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2023
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
4
2
0
2
1975
3
2
0
1
1982
5
3
2
0
1990
4
3
1
0
1999
4
2
0
2
2007
8
6
1
1
2012
5
3
3
0
2017
8
6
1
1
2023
4
2
2
0
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 4 logements à l'origine, 4 aujourd'hui.
04 Performance énergétique (DPE)
EClasse DPE dominante
264kWh/m²/an en moyenne
0,0 %Passoires (F+G) i
1Diagnostics
ADEME · DPE
Étiquettes énergie & climat
Énergie
A
B
C
D
E
264 kWh/m²/an
F
G
Climat (GES)
A
B
1 606 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE
Distribution DPE
Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
1
100,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
0
0,0 %
La classe E domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
ADEME · GES
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
1
100,0 %
Classe C
0
0,0 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
0
0,0 %
Classe F
0
0,0 %
Classe G
0
0,0 %
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (100 %), 100 % de logements en A, B ou C.
ADEME · DPE
Consommation par époque de construction
Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction
Consommation moyenne
Avant 1948
264 kWh/m²/an
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 264 pour le bâti avant 1948.
Rouvroy-Ripont se classe 1e commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 852 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Rouvroy-Ripont compte 4 logements, dont une part significative — 50,0 %, soit 2 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes.
Selon les données INSEE, 100,0 % des résidences principales de Rouvroy-Ripont sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 50,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (264 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 66,7 % des résidences principales.
Entre 2017 et 2023, Rouvroy-Ripont a perdu -50,0 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Rouvroy-Ripont: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Rouvroy-Ripont appartient au tissu caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Données du marché immobilier à Rouvroy-Ripont
DVF, loyers, permis, analyse expert
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Rouvroy-Ripont : 4 logements, 100 % de propriétaires, DPE dominant E. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Construction neuve à Rouvroy-Ripont (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 0 logements autorisés sur 5 ans à à Rouvroy-Ripont.
0logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
Fourchettes de loyers à Rouvroy-Ripont
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %.
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Borne basse6,7 €/m²
Estimation8,5 €/m²
Borne haute10,8 €/m²
Écart de 4,1 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Maisons
Borne basse6,0 €/m²
Estimation7,4 €/m²
Borne haute9,2 €/m²
Écart de 3,2 €/m² : l'indicateur a 95 % de chances de se situer entre ces deux bornes.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Rouvroy-Ripont
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2025.
Taux taxe foncière sur le bâti33,39 %
Moyenne dept : 42,37 %
-8,98 pt
Moyenne France : 43,13 %
-9,74 pt
Taxe d'habitation (rappel)19,56 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 5 ans
32,85 %2021
32,88 %2022
32,90 %2023
33,40 %2024
33,39 %2025
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,39 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Performance énergétique du parc à Rouvroy-Ripont
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique)
· 1 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Rouvroy-Ripont: majorité classée E, part de passoires thermiques à 0,0 %.
Classe dominanteE
Passoires thermiques0,0 %
F + G
Conso moyenne264 kWh/m²/an
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Rouvroy-Ripont
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Rouvroy-Ripont : cadre de vie et logement
Village rural de 5 habitants sur 11,77 km² (0,4 hab/km²), Rouvroy-Ripont offre un cadre préservé.
Le territoire abrite 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 3 services et équipements recensés (BPE INSEE).
IntercommunalitéCC de l'Argonne Champenoise
Population5 hab.
Carte du marché immobilier à Rouvroy-Ripont
Rouvroy-Ripont et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Rouvroy-Ripont
10,9 °C
Température moyenne ?
772 mm
Précipitations ?
61 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Rouvroy-Ripont
4 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Rouvroy-Ripont: 100,0 % de maisons, 0,0 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
50,0 %Résidences principales
2 logements
50,0 %Résidences secondaires
2 logements
100,0 %Propriétaires
de leur résidence
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Rouvroy-Ripont
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 2 logements).
50%
50%
50%
50%
Avant 191950,0 %
1 logts
1919-194550,0 %
1 logts
1971-199050,0 %
1 logts
2006-202050,0 %
1 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Rouvroy-Ripont
3 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
1
Commerces
2
Services
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Rouvroy-Ripont
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Potentiel radonFaible
Classe 1/3
SismicitéTrès faible
Zone 1/5
Risques naturels et technologiques recensés2
dans la commune (Géorisques)
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
DGFiP
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Avec 50,0 % de résidences secondaires, Rouvroy-Ripont est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Le marché immobilier de Rouvroy-Ripont s'interprète dans un contexte plus large — Rouvroy-Ripont est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: récente).
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