01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 114 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,1 % |
| Logements vacants | 9 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 131.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 19 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 23 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 29 | 25,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 20 | 17,5 % |
| 4 pièces | 31 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 52,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 128 | 131 |
| Rés. principales | 102 | 108 | 114 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 8 |
| Vacants | 5 | 11 | 9 |
Pour référence, Sentelie (10 km) affiche 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 17 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,5 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 26 | 22,8 % |
| Électricité | 33 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 46 | 40,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,4 % |
| 1 voiture | 47 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 54,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 58 | 2 | 3 |
| 1975 | 72 | 57 | 11 | 4 |
| 1982 | 83 | 65 | 16 | 2 |
| 1990 | 101 | 68 | 14 | 19 |
| 1999 | 94 | 81 | 12 | 1 |
| 2006 | 100 | 88 | 9 | 2 |
| 2011 | 115 | 102 | 7 | 5 |
| 2016 | 128 | 108 | 9 | 11 |
| 2022 | 131 | 114 | 8 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 131 logements, soit +108 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 13,0 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 34,8 % |
| Classe B | 10 | 43,5 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 342 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 342 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
131 logements sont décomptés dans le parc de Grez au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Grez est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, perchée à 183 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,2 % du parc date d'avant 1919, 25,4 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Grez est dans la moyenne — classe D dominante, 206 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 40,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Grez: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Grez est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Grez s'inscrit dans un territoire perchée à 183 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.