01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 75 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,9 % |
| Logements vacants | 3 | 3,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 20,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,4 % |
| 3 pièces | 8 | 10,8 % |
| 4 pièces | 20 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 56,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 77 | 82 |
| Rés. principales | 65 | 67 | 75 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 4 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
En regard, Thoix (à 8 km, 147 hab.) affiche 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 13 | 17,3 % |
| Électricité | 17 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 41 | 54,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 27 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 61,3 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 38 | 6 | 4 |
| 1975 | 54 | 43 | 7 | 4 |
| 1982 | 58 | 42 | 12 | 4 |
| 1990 | 57 | 37 | 17 | 3 |
| 1999 | 59 | 43 | 15 | 1 |
| 2006 | 70 | 61 | 8 | 1 |
| 2011 | 74 | 65 | 5 | 3 |
| 2016 | 77 | 67 | 6 | 4 |
| 2022 | 82 | 75 | 4 | 3 |
Trajectoire de long terme: 48 logements en 1968, 82 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 8 | 53,3 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 161 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (250 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Hamel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 82 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (81 unités). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 175 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le Hamel compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,7 %), le locatif ne représentant que 18,3 %.
Le parc du Hamel combine un noyau ancien (23,2 %) et une couronne plus récente (20,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le Hamel est à 175 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 75 résidences principales du Hamel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.