Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 216 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 72,0 % à Hescamps, commune de 522 hab. à 11 km
Le parc de Cempuis s'élève à 216 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,4 %, soit 193 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (210 unités). À l'échelle locale, Cempuis est une commune nordiste, entre plaines et littoral, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 94,0 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (22,8 % avant 1919) et constructions récentes (18,5 % après 2006). DPE: classe E dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Cempuis est stable sur la période 2016-2022 (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Cempuis: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cempuis est une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 216 logements dont 193 résidences principales, 11 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 216.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 217 | 216 |
| Rés. principales | 174 | 191 | 193 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 11 |
| Vacants | 11 | 10 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 94,0 % de propriétaires, 5,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 139 logements, le total atteint 216 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 14 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 143 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cempuis (prix au m², ventes DVF, tendance).