01 Le parc de logements
Le parc comprend 216 logements dont 193 résidences principales, 11 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 193 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,1 % |
| Logements vacants | 13 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 216.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 23 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 34 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 36 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 35 | 18,5 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 18 | 9,3 % |
| 4 pièces | 49 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 62,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 217 | 216 |
| Rés. principales | 174 | 191 | 193 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 11 |
| Vacants | 11 | 10 | 13 |
La part de propriétaires atteint 72,0 % à Hescamps, commune de 522 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 94,0 % de propriétaires, 5,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 43 | 22,4 % |
| Électricité | 62 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 79 | 41,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 193 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,7 % |
| 1 voiture | 66 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 61,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 111 | 21 | 7 |
| 1975 | 140 | 116 | 20 | 4 |
| 1982 | 156 | 122 | 25 | 9 |
| 1990 | 152 | 113 | 25 | 14 |
| 1999 | 164 | 136 | 23 | 5 |
| 2006 | 182 | 153 | 19 | 10 |
| 2011 | 199 | 174 | 13 | 11 |
| 2016 | 217 | 191 | 15 | 10 |
| 2022 | 216 | 193 | 11 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 139 logements, le total atteint 216 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 14 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 13 | 29,5 % |
| Classe D | 10 | 22,7 % |
| Classe E | 15 | 34,1 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 22,7 % |
| Classe B | 21 | 47,7 % |
| Classe C | 5 | 11,4 % |
| Classe D | 2 | 4,5 % |
| Classe E | 3 | 6,8 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 151 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cempuis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cempuis s'élève à 216 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,4 %, soit 193 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (210 unités). À l'échelle locale, Cempuis est une commune nordiste, entre plaines et littoral, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 94,0 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (22,8 % avant 1919) et constructions récentes (18,5 % après 2006). DPE: classe E dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Cempuis est stable sur la période 2016-2022 (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Cempuis: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cempuis est une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.