Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 162 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Équennes-Éramecourt (12 km) affiche 78,4 %
162 logements sont décomptés dans le parc de Gaudechart au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,8 % du parc se compose de maisons (152 unités). Ce contexte résidentiel — Gaudechart est une commune des plaines flamandes, à 179 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Gaudechart est caractéristique des communes de propriétaires (81,6 %).
Le parc de Gaudechart combine un noyau ancien (22,5 %) et une couronne plus récente (21,1 % après 2006). Le parc de Gaudechart cadre avec la moyenne française: E en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Gaudechart reste stable (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gaudechart est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (à 179 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 143 résidences principales, 2 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 162 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 161 | 162 |
| Rés. principales | 134 | 142 | 143 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 2 |
| Vacants | 11 | 15 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 162 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 263 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gaudechart (prix au m², ventes DVF, tendance).