01 Le parc de logements
Le parc comprend 266 logements dont 238 résidences principales, 7 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 238 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,6 % |
| Logements vacants | 21 | 7,9 % |
Sur les 266 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 27 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 77 | 33,2 % |
| 1991-2005 | 35 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 39 | 16,8 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 20 | 8,4 % |
| 4 pièces | 59 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 64,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 262 | 266 |
| Rés. principales | 226 | 237 | 238 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 7 |
| Vacants | 9 | 16 | 21 |
À Bonnières, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 70,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 58 | 24,4 % |
| Électricité | 73 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 100 | 42,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 238 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,6 % |
| 1 voiture | 87 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 58,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 109 | 12 | 12 |
| 1975 | 153 | 115 | 22 | 16 |
| 1982 | 171 | 132 | 26 | 13 |
| 1990 | 196 | 169 | 16 | 11 |
| 1999 | 206 | 173 | 16 | 17 |
| 2006 | 229 | 201 | 17 | 11 |
| 2011 | 253 | 226 | 17 | 9 |
| 2016 | 262 | 237 | 10 | 16 |
| 2022 | 266 | 238 | 7 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 133 logements, le total atteint 266 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 18 | 22 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,1 % |
| Classe D | 12 | 36,4 % |
| Classe E | 7 | 21,2 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 6 | 18,2 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,1 % |
| Classe B | 13 | 39,4 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 417 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 38 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 417 kWh/m²/an, contre 38 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 379 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (291), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grouches-Luchuel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Grouches-Luchuel compte 266 logements à l'issue du recensement 2022, dont 238 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Grouches-Luchuel est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,0 % des résidences principales de Grouches-Luchuel sont occupées par leur propriétaire, contre 11,1 % de locataires. Au plan locatif social, 2,5 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,6 % avant 1919 et 16,7 % depuis 2006. Le parc de Grouches-Luchuel consomme plus que la moyenne: D dominante, 289 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 42,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Grouches-Luchuel se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 58,8 % des ménages de Grouches-Luchuel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Grouches-Luchuel est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.