01 Le parc de logements
Le parc comprend 234 logements dont 210 résidences principales, 9 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 210 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,8 % |
| Logements vacants | 15 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 234.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 34 | 16,2 % |
| 1946-1970 | 35 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 50 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 26 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 10,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,9 % |
| 3 pièces | 21 | 10,0 % |
| 4 pièces | 68 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 53,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 230 | 234 |
| Rés. principales | 202 | 206 | 210 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 9 |
| Vacants | 14 | 11 | 15 |
En regard, Rebreuviette (à 5 km, 253 hab.) affiche 64,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 31 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 72 | 34,3 % |
| Électricité | 41 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 92 | 43,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,6 % |
| 1 voiture | 86 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 51,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 153 | 8 | 10 |
| 1975 | 174 | 149 | 15 | 10 |
| 1982 | 176 | 153 | 17 | 6 |
| 1990 | 197 | 163 | 18 | 16 |
| 1999 | 203 | 175 | 13 | 15 |
| 2006 | 216 | 191 | 13 | 12 |
| 2011 | 226 | 202 | 10 | 14 |
| 2016 | 230 | 206 | 13 | 11 |
| 2022 | 234 | 210 | 9 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 171 à 234, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 13,0 % |
| Classe D | 14 | 30,4 % |
| Classe E | 8 | 17,4 % |
| Classe F | 10 | 21,7 % |
| Classe G | 8 | 17,4 % |
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 16 | 34,8 % |
| Classe C | 8 | 17,4 % |
| Classe D | 5 | 10,9 % |
| Classe E | 5 | 10,9 % |
| Classe F | 6 | 13,0 % |
| Classe G | 4 | 8,7 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 367 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 231 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 298 kWh/m²/an côté maisons, ? à 291 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouquemaison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bouquemaison recense 234 logements, dont 210 résidences principales (89,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 96,6 % du parc. La commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Bouquemaison (82,9 % de propriétaires). Le segment social représente 2,4 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 20,5 % de logements d'avant 1919 et 10,5 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 297 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 39,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,8 %).
Bouquemaison conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,7 %). 51,4 % des ménages de Bouquemaison disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.