Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 141 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Parvillers-Le-Quesnoy (7 km) affiche 60,0 %
Avec 141 logements dont 90,8 % de résidences principales, Gruny présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. Gruny est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,9 % des résidences principales de Gruny sont occupées par leur propriétaire, contre 16,5 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,2 % du parc date d'avant 1919, 6,3 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 282 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 34,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 128 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 141 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 138 | 141 |
| Rés. principales | 122 | 122 | 128 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 6 |
| Vacants | 6 | 9 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 41 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 141 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe E (24 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 466 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 282 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gruny (prix au m², ventes DVF, tendance).