Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 3 038 logements au total.
La part de propriétaires atteint 68,1 % à Villers-Bretonneux, commune de 4 647 hab. à 27 km
Roye recense 3 038 logements, dont 2 656 résidences principales (87,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (65,3 %), le collectif assurant 34,7 % du parc. Le cadre local de Roye est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m).
Selon l'INSEE, 56,9 % des résidences principales de Roye sont occupées par des locataires. Le segment social représente 30,6 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (3,3 % avant 1919) et constructions récentes (7,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (62,4 %).
Le nombre de logements de Roye varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 21,2 % de ménages sans voiture, 27,0 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Roye est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Roye est en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Roye est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Somme. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Roye est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Somme. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Roye est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Somme. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 038 logements dont 2 656 résidences principales, 71 résidences secondaires et 311 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 038 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 928 | 2 992 | 3 038 |
| Rés. principales | 2 655 | 2 619 | 2 656 |
| Rés. secondaires | 21 | 62 | 71 |
| Vacants | 252 | 311 | 311 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 40,5 % de propriétaires face à 56,9 % de locataires (dont 31 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 62 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 757 logements à l'origine, 3 038 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 307 | 295 | 297 | 256 | 270 | 211 |
| Dont vacants > 2 ans | 98 | 100 | 107 | 100 | 112 | 117 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 23 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (222).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 42 |
| T2 | 175 |
| T3 | 370 |
| T4 | 304 |
| T5+ | 96 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roye (prix au m², ventes DVF, tendance).