01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 038 logements dont 2 656 résidences principales, 71 résidences secondaires et 311 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 656 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 71 | 2,3 % |
| Logements vacants | 311 | 10,2 % |
Sur les 3 038 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 450 | 17,2 % |
| 1946-1970 | 752 | 28,8 % |
| 1971-1990 | 833 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 298 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 190 | 7,3 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 77 | 2,9 % |
| 2 pièces | 297 | 11,2 % |
| 3 pièces | 600 | 22,6 % |
| 4 pièces | 717 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 964 | 36,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 928 | 2 992 | 3 038 |
| Rés. principales | 2 655 | 2 619 | 2 656 |
| Rés. secondaires | 21 | 62 | 71 |
| Vacants | 252 | 311 | 311 |
La part de propriétaires atteint 68,1 % à Villers-Bretonneux, commune de 4 647 hab. à 27 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 074 | 40,4 % |
| Locataires (privé) | 699 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 813 | 30,6 % |
| Logés gratuitement | 69 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 40,5 % de propriétaires face à 56,9 % de locataires (dont 31 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 656 | 62,4 % |
| Fioul | 109 | 4,1 % |
| Électricité | 747 | 28,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 140 | 5,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 62 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 333 |
| 2 à 4 ans | 624 |
| 5 à 9 ans | 463 |
| 10 ans ou plus | 1 235 |
| Total ménages | 2 656 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 520 |
| Sous-occupation modérée | 677 |
| Sous-occupation accentuée | 586 |
| Suroccupation modérée | 144 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 563 | 21,2 % |
| 1 voiture | 1 375 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 717 | 27,0 % |
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 48,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 757 | 1 548 | 25 | 184 |
| 1975 | 1 993 | 1 849 | 22 | 122 |
| 1982 | 2 386 | 2 140 | 61 | 185 |
| 1990 | 2 409 | 2 151 | 84 | 174 |
| 1999 | 2 635 | 2 422 | 60 | 153 |
| 2006 | 2 786 | 2 565 | 44 | 177 |
| 2011 | 2 928 | 2 655 | 21 | 252 |
| 2016 | 2 992 | 2 619 | 62 | 311 |
| 2022 | 3 038 | 2 656 | 71 | 311 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 757 logements à l'origine, 3 038 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 307 | 295 | 297 | 256 | 270 | 211 |
| Dont vacants > 2 ans | 98 | 100 | 107 | 100 | 112 | 117 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,2 % |
| Classe B | 10 | 0,7 % |
| Classe C | 378 | 26,7 % |
| Classe D | 493 | 34,8 % |
| Classe E | 351 | 24,8 % |
| Classe F | 135 | 9,5 % |
| Classe G | 48 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 4,9 % |
| Classe B | 273 | 19,3 % |
| Classe C | 342 | 24,1 % |
| Classe D | 338 | 23,8 % |
| Classe E | 270 | 19,0 % |
| Classe F | 104 | 7,3 % |
| Classe G | 21 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 24 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 2 |
| Classe C | 119 | 259 |
| Classe D | 247 | 246 |
| Classe E | 146 | 205 |
| Classe F | 102 | 33 |
| Classe G | 35 | 13 |
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (212).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 42 |
| T2 | 175 |
| T3 | 370 |
| T4 | 304 |
| T5+ | 96 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Roye est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Somme. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Roye est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Somme. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Roye est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Somme. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Roye recense 3 038 logements, dont 2 656 résidences principales (87,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (65,3 %), le collectif assurant 34,7 % du parc. Le cadre local de Roye est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m).
Selon l'INSEE, 56,9 % des résidences principales de Roye sont occupées par des locataires. Le segment social représente 30,6 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (3,3 % avant 1919) et constructions récentes (7,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (62,4 %).
Le nombre de logements de Roye varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 21,2 % de ménages sans voiture, 27,0 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Roye est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Roye est en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.