1 207 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Vireux-Wallerand (19 km, 1 803 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,7 %
1 207 logements composent le parc de Rocroi en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,0 %). 77,7 % de maisons pour 22,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Rocroi se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 339 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 62,8 % des résidences principales de Rocroi sont occupées par leurs propriétaires, 35,6 % par des locataires. Au plan locatif social, 14,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Rocroi combine un noyau ancien (21,5 %) et une couronne plus récente (11,3 % après 2006). DPE: classe D en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (33,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Rocroi reste stable (-1,0 %). La motorisation des ménages est classique: 17,8 % sans voiture et 33,8 % avec deux voitures ou plus.
Rocroi appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 339 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 026 résidences principales de Rocroi) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 207 logements dont 1 026 résidences principales, 38 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 207 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (27 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 194 | 1 219 | 1 207 |
| Rés. principales | 1 052 | 1 031 | 1 026 |
| Rés. secondaires | 36 | 17 | 38 |
| Vacants | 106 | 171 | 142 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,8 % de propriétaires, 35,6 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 882 logements à l'origine, 1 207 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 143 | 142 | 152 | 155 | 137 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 53 | 61 | 60 | 52 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 30 |
| T3 | 66 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rocroi (prix au m², ventes DVF, tendance).