01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 203 résidences principales, 6 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,7 % |
| Logements vacants | 17 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 226.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 26 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 47 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 47 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 33 | 16,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 10 | 5,0 % |
| 3 pièces | 22 | 10,9 % |
| 4 pièces | 42 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 62,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 225 | 226 |
| Rés. principales | 188 | 201 | 203 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 6 |
| Vacants | 14 | 16 | 17 |
Pour référence, Joigny-sur-Meuse (7 km) affiche 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 18 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 40 | 19,7 % |
| Fioul | 21 | 10,3 % |
| Électricité | 38 | 18,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 103 | 50,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 13 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,9 % |
| 1 voiture | 64 | 31,5 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 62,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 72 | 7 | 9 |
| 1975 | 120 | 78 | 33 | 9 |
| 1982 | 134 | 100 | 26 | 8 |
| 1990 | 145 | 122 | 18 | 5 |
| 1999 | 157 | 141 | 9 | 7 |
| 2006 | 190 | 172 | 10 | 8 |
| 2011 | 208 | 188 | 6 | 14 |
| 2016 | 225 | 201 | 8 | 16 |
| 2022 | 226 | 203 | 6 | 17 |
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 226 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 20 | 22 | 26 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 7,5 % |
| Classe C | 15 | 28,3 % |
| Classe D | 19 | 35,8 % |
| Classe E | 11 | 20,8 % |
| Classe F | 4 | 7,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 53 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 22,6 % |
| Classe B | 11 | 20,8 % |
| Classe C | 13 | 24,5 % |
| Classe D | 8 | 15,1 % |
| Classe E | 7 | 13,2 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 25 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 129 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 12 | 7 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sécheval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 226 logements dont 89,8 % de résidences principales, Sécheval présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,6 % de maisons individuelles (216 unités). Pour mémoire, Sécheval est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 306 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,1 % des résidences principales de Sécheval sont occupées par leur propriétaire, contre 9,9 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (18,6 % avant 1919) et constructions récentes (16,6 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 50,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Sécheval entre 2016 et 2022 (+0,4 %). 62,6 % des ménages de Sécheval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 306 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.