01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 70 résidences principales, 17 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 76,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 18,5 % |
| Logements vacants | 4 | 4,3 % |
Le graphique détaille la structure des 92 logements: 76 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 42,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 20 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 8,5 % |
| 3 pièces | 9 | 12,7 % |
| 4 pièces | 8 | 11,3 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 67,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 92 | 92 |
| Rés. principales | 63 | 67 | 70 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 17 |
| Vacants | 4 | 5 | 4 |
Hodent (225 hab., à 11 km) présente 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,7 % |
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 28 | 40,0 % |
| Fioul | 11 | 15,7 % |
| Électricité | 19 | 27,1 % |
| Autre (bois…) | 12 | 17,1 % |
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 10,0 % |
| 1 voiture | 29 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 48,6 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 35 | 20 | 5 |
| 1975 | 62 | 31 | 29 | 2 |
| 1982 | 82 | 48 | 31 | 3 |
| 1990 | 81 | 41 | 32 | 8 |
| 1999 | 90 | 57 | 29 | 4 |
| 2006 | 88 | 59 | 27 | 2 |
| 2011 | 88 | 63 | 21 | 4 |
| 2016 | 92 | 67 | 20 | 5 |
| 2022 | 92 | 70 | 17 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 92 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 7 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 28,6 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 28,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 359 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 198 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guerny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 92 logements à Guerny, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (88 unités). À l'échelle locale, Guerny est caractéristique du maillage rural normand, à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Guerny est caractéristique des communes de propriétaires (78,4 %).
Parc notablement ancien à Guerny: 42,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 281 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 40,0 % des logements occupés à titre principal.
Guerny conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Guerny est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (70 résidences principales de Guerny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.