01 Le parc de logements
Le parc comprend 282 logements dont 245 résidences principales, 13 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 245 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 4,6 % |
| Logements vacants | 23 | 8,2 % |
Le graphique détaille la structure des 282 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 24 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 47 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 66 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 23 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 5,7 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2,8 % |
| 2 pièces | 15 | 6,1 % |
| 3 pièces | 27 | 10,9 % |
| 4 pièces | 68 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 52,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 272 | 282 |
| Rés. principales | 240 | 237 | 245 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 13 |
| Vacants | 16 | 24 | 23 |
À 8 km, Parnes (313 hab.) enregistre 75,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 38 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 107 | 43,5 % |
| Fioul | 28 | 11,4 % |
| Électricité | 73 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 36 | 14,6 % |
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 245 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 10,2 % |
| 1 voiture | 107 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 46,5 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 126 | 24 | 14 |
| 1975 | 198 | 163 | 19 | 16 |
| 1982 | 207 | 174 | 19 | 14 |
| 1990 | 224 | 191 | 18 | 15 |
| 1999 | 235 | 205 | 20 | 10 |
| 2006 | 256 | 217 | 17 | 22 |
| 2011 | 270 | 240 | 15 | 16 |
| 2016 | 272 | 237 | 11 | 24 |
| 2022 | 282 | 245 | 13 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 164 logements, le total atteint 282 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 20 | 15 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 7,9 % |
| Classe D | 23 | 36,5 % |
| Classe E | 19 | 30,2 % |
| Classe F | 8 | 12,7 % |
| Classe G | 8 | 12,7 % |
Le graphique décompose les 63 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 14 | 22,2 % |
| Classe C | 15 | 23,8 % |
| Classe D | 15 | 23,8 % |
| Classe E | 10 | 15,9 % |
| Classe F | 6 | 9,5 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (24 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 21 | 2 |
| Classe E | 16 | 3 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 276 kWh/m²/an côté maisons, ? à 279 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dangu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 282 logements à Dangu, dont 86,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,5 % de maisons. À l'échelle locale, Dangu est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Dangu (81,7 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Dangu: 29,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 277 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 43,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Dangu a augmenté de +3,7 %. La multi-motorisation est la norme à Dangu: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Dangu est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est dans un relief de plaine, à 78 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.