01 Le parc de logements
Le parc comprend 417 logements dont 367 résidences principales, 16 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 367 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,8 % |
| Logements vacants | 34 | 8,2 % |
Parmi les 417 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 46 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 45 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 94 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 36 | 9,8 % |
| 2006-2020 | 38 | 10,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 3,6 % |
| 2 pièces | 39 | 10,7 % |
| 3 pièces | 52 | 14,2 % |
| 4 pièces | 93 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 46,2 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 389 | 411 | 417 |
| Rés. principales | 326 | 324 | 367 |
| Rés. secondaires | 29 | 41 | 16 |
| Vacants | 35 | 45 | 34 |
À Courcelles-lès-Gisors (6 km, 809 hab.), la part de propriétaires s'élève à 91,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 232 | 63,2 % |
| Locataires (privé) | 71 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 53 | 14,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,4 % de propriétaires face à 33,8 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 68 | 18,5 % |
| Fioul | 26 | 7,1 % |
| Électricité | 222 | 60,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 41 | 11,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par gaz de ville (19 %) et autres sources (bois notamment) (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 186 |
| Total ménages | 367 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Sous-occupation très accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 11,2 % |
| 1 voiture | 158 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 45,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 43 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 161 | 36 | 12 |
| 1975 | 219 | 161 | 39 | 19 |
| 1982 | 236 | 190 | 28 | 18 |
| 1990 | 357 | 274 | 34 | 49 |
| 1999 | 320 | 252 | 25 | 43 |
| 2007 | 338 | 283 | 32 | 24 |
| 2012 | 389 | 326 | 29 | 35 |
| 2017 | 411 | 324 | 41 | 45 |
| 2023 | 417 | 367 | 16 | 34 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 209 à 417 logements, soit +100 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 50 | 41 | 39 | 31 | 27 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 15 | 18 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,4 % |
| Classe C | 16 | 6,1 % |
| Classe D | 54 | 20,5 % |
| Classe E | 178 | 67,4 % |
| Classe F | 12 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 1,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (67 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 4,9 % |
| Classe B | 196 | 74,2 % |
| Classe C | 34 | 12,9 % |
| Classe D | 4 | 1,5 % |
| Classe E | 9 | 3,4 % |
| Classe F | 6 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 74 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 285 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 125 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 12 | 4 |
| Classe D | 41 | 13 |
| Classe E | 43 | 135 |
| Classe F | 7 | 5 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante E (246 kWh/m²/an), les appartements E (300) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clair-sur-Epte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Clair-sur-Epte est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Val-d'Oise. (sur 49 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Clair-sur-Epte totalise 417 logements en 2023, dominé par la résidence principale (367 unités, 88,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,7 %), complétée par 23,3 % d'appartements. La commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,4 %), devant les locataires (33,8 %). Côté logement social, 14,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 29,4 % des logements de Saint-Clair-sur-Epte ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Clair-sur-Epte présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 278 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Le électricité équipe 60,5 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Clair-sur-Epte entre 2017 et 2023 (+1,5 %). 45,8 % des ménages de Saint-Clair-sur-Epte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Clair-sur-Epte est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Saint-Clair-sur-Epte affiche des prix parmi les plus accessibles du Val-d'Oise (29ᵉ rang le moins élevé sur 178 communes).
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,4 %
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Val-d'Oise (29ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Saint-Clair-sur-Epte
Acheter demande un effort important : 7,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Clair-sur-Epte
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Clair-sur-Epte s'établit à 2 532 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Clair-sur-Epte fait partie du quart des communes les moins chères du Val-d'Oise.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Clair-sur-Epte Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Clair-sur-Epte
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 2 532 €/m² pour 13 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 30 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
92,3 % de maisons et 7,7 % d'appartements parmi les 13 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 92,3 % des mutations, pour un prix médian de 2 420 €/m² (maisons) contre 2 533 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 13 | 12 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 532 € | 2 420 € | 2 533 € |
| Prix moyen/m² | 2 347 € | ||
| Surface médiane | – | 80 m² | 30 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 22 | 2 074 € |
| 2022 | 11 | 2 500 € |
| 2023 | 4 | 2 426 € |
| 2024 | 8 | 1 783 € |
| 2025 | 13 | 2 532 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 28 autorisations et 26 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 93 %.
Vacance longue durée à Saint-Clair-sur-Epte
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Clair-sur-Epte (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Clair-sur-Epte: 4 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (-43 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Clair-sur-Epte
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Saint-Clair-sur-Epte
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,02 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Clair-sur-Epte
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 264 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Clair-sur-Epte: majorité classée E, part de passoires thermiques à 5,7 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Clair-sur-Epte
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S'installer à Saint-Clair-sur-Epte : cadre de vie et logement
Saint-Clair-sur-Epte compte 964 habitants sur 12,18 km². Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 715 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 32 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Clair-sur-Epte
Saint-Clair-sur-Epte et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Clair-sur-Epte
Composition du parc immobilier à Saint-Clair-sur-Epte
417 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 77,7 % de maisons, 22,3 % d'appartements sur un total de 417 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Clair-sur-Epte
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 367 logements).
- Avant 1919 29,4 % 108 logts
- 1919-1945 12,5 % 46 logts
- 1946-1970 12,3 % 45 logts
- 1971-1990 25,6 % 94 logts
- 1991-2005 9,8 % 36 logts
- 2006-2020 10,4 % 38 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Clair-sur-Epte
32 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Clair-sur-Epte
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI Epte PPRN Approuvé approuvé le 20/09/2004
- R111.3 de 1987 PPRN Approuvé approuvé le 08/04/1987
- 95-60-27 PPRT STORENGY PPRT Approuvé approuvé le 13/12/2013
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Clair-sur-Epte
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
202 560 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Clair-sur-Epte
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Clair-sur-Epte ?
Le prix médian au m² à Saint-Clair-sur-Epte est de 2 532 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 194 000 €.
Comment Saint-Clair-sur-Epte se situe-t-elle dans le Val-d'Oise ?
Saint-Clair-sur-Epte figure parmi les communes les plus abordables du Val-d'Oise : 150ᵉ rang sur 178, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Clair-sur-Epte ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Clair-sur-Epte est de 5,1 % (loyer de 10,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Saint-Clair-sur-Epte
Saint-Clair-sur-Epte est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Clair-sur-Epte se situe dans la moyenne — prix médian 2 532 €/m², dans la ligne de la médiane du Val-d'Oise. Sur 178 communes classées dans le Val-d'Oise, Saint-Clair-sur-Epte figure parmi les 16 % les moins chères au m².
Le marché penche nettement côté maisons (92,3 %), vendues autour de 2 420 €/m² pour des surfaces médianes de 80 m². Rapporté au revenu médian de Saint-Clair-sur-Epte, un logement de 80 m² (193 600 €) représente 7,4 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 11,3 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,4 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Peu de résidences secondaires à Saint-Clair-sur-Epte (3,8 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Dynamique de construction peu soutenue: 4 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Clair-sur-Epte est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.