Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 416 logements au total.
À Courcelles-Lès-Gisors (6 km, 809 hab.), la part de propriétaires s'élève à 82,8 %
Le parc immobilier de Saint-Clair-sur-Epte totalise 416 logements en 2022, dominé par la résidence principale (366 unités, 88,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,2 %), complétée par 22,8 % d'appartements. La commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,4 %), devant les locataires (33,9 %). Côté logement social, 14,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 30,1 % des logements de Saint-Clair-sur-Epte ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Clair-sur-Epte présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 263 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le électricité équipe 60,4 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Clair-sur-Epte entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 46,4 % des ménages de Saint-Clair-sur-Epte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Clair-sur-Epte est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Clair-sur-Epte est à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 416 logements dont 366 résidences principales, 16 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 416 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 382 | 408 | 416 |
| Rés. principales | 320 | 322 | 366 |
| Rés. secondaires | 28 | 41 | 16 |
| Vacants | 34 | 45 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,4 % de propriétaires face à 33,9 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (60 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 43 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 209 à 416 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 50 | 41 | 39 | 31 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 63 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 139 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (289) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clair-sur-Epte (prix au m², ventes DVF, tendance).