Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 199 logements au total.
59,2 % de part de propriétaires à Caumont, commune de population comparable à 6 km
13,6 % du parc de Gueschart est vacant (27 logements sur 199), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (195 unités). Côté cadre local, Gueschart est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (89 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 33 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Gueschart (76,3 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 282 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (57,3 %).
Le parc de Gueschart a progressé de +8,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (89 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 33 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 199 logements dont 143 résidences principales, 30 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 199 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 184 | 199 |
| Rés. principales | 144 | 128 | 143 |
| Rés. secondaires | 40 | 35 | 30 |
| Vacants | 16 | 21 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 19,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 153 à 199 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 25 | 17 | 23 | 23 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 296 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gueschart (prix au m², ventes DVF, tendance).