Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 72 logements recensés.
58,8 % de part de propriétaires à Tollent, commune de population comparable à 6 km
Avec 72 logements dont 60 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 vacants, Guigny combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (71 unités). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 35 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 6,7 % dans le parc de résidences principales.
Près d'15,5 % du parc de Guigny a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Guigny cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 198 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 59,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Guigny: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Guigny est en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 35 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 72 logements dont 60 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 72.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 73 | 72 |
| Rés. principales | 61 | 63 | 60 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 6 |
| Vacants | 0 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 20,6 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 33 à 72 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guigny (prix au m², ventes DVF, tendance).