Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 56 logements au total.
Pour référence, Cirey-sur-Blaise (10 km) affiche 33,3 % de part de propriétaires
14,3 % du parc de Marbéville est vacant (8 logements sur 56), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Marbéville est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 330 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marbéville (76,1 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Marbéville: 37,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Marbéville présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (43,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). 47,8 % des ménages de Marbéville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marbéville est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 330 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 56 logements dont 46 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 56 logements: 82 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 55 | 56 |
| Rés. principales | 47 | 44 | 46 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 1 |
| Vacants | 3 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,1 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 43 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 43 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 56 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 17 | 18 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 23 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 247 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0