Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 56 logements au total.
Pour référence, Cirey-sur-Blaise (10 km) affiche 33,3 % de part de propriétaires
14,3 % du parc de Marbéville est vacant (8 logements sur 56), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Marbéville se situe dans un environnement dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 330 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marbéville (76,1 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Marbéville: 37,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 259 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 43,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). 47,8 % des ménages de Marbéville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Marbéville est dans la tradition viticole et agricole champenoise — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 330 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 56 logements dont 46 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 56 logements: 82 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 55 | 56 |
| Rés. principales | 47 | 44 | 46 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 1 |
| Vacants | 3 | 9 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,1 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 43 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 43 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 56 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 17 | 18 | 17 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 20 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 93 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marbéville (prix au m², ventes DVF, tendance).