01 Le parc de logements
Le parc comprend 445 logements dont 310 résidences principales, 48 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 310 | 69,7 % |
| Résidences secondaires | 48 | 10,8 % |
| Logements vacants | 87 | 19,6 % |
Parmi les 445 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 38,0 % |
| 1919-1945 | 32 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 33 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 49 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 39 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 38 | 12,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 3,2 % |
| 3 pièces | 45 | 14,5 % |
| 4 pièces | 66 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 61,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 420 | 430 | 445 |
| Rés. principales | 315 | 319 | 310 |
| Rés. secondaires | 56 | 50 | 48 |
| Vacants | 49 | 61 | 87 |
La part de propriétaires atteint 41,5 % à Ville-sous-La-Ferté, commune de 906 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 54 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,8 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 86 | 27,7 % |
| Électricité | 62 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 149 | 48,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 28 % pour fioul, 20 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 310 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 7,4 % |
| 1 voiture | 139 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 47,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 362 | 266 | 33 | 63 |
| 1975 | 384 | 252 | 47 | 85 |
| 1982 | 379 | 261 | 60 | 58 |
| 1990 | 366 | 270 | 67 | 29 |
| 1999 | 391 | 279 | 64 | 48 |
| 2006 | 397 | 302 | 59 | 36 |
| 2011 | 420 | 315 | 56 | 49 |
| 2016 | 430 | 319 | 50 | 61 |
| 2022 | 445 | 310 | 48 | 87 |
Trajectoire de long terme: 362 logements en 1968, 445 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 66 | 70 | 67 | 68 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 34 | 35 | 40 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 5,4 % |
| Classe C | 14 | 18,9 % |
| Classe D | 31 | 41,9 % |
| Classe E | 10 | 13,5 % |
| Classe F | 11 | 14,9 % |
| Classe G | 4 | 5,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,8 % |
| Classe B | 32 | 43,2 % |
| Classe C | 15 | 20,3 % |
| Classe D | 9 | 12,2 % |
| Classe E | 4 | 5,4 % |
| Classe F | 4 | 5,4 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 132 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 11 | 3 |
| Classe D | 31 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 232 kWh/m²/an côté maisons, C à 214 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombey les Deux Églises (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
19,6 % du parc de Colombey les Deux Églises est vacant (87 logements sur 445), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 93,7 % du parc. Le cadre local de Colombey les Deux Églises est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 303 m.
Rares sont les locataires à Colombey les Deux Églises — 20,6 % seulement contre 75,8 % de propriétaires. Le segment social représente 3,2 % du parc occupé à titre principal.
38,0 % des logements de Colombey les Deux Églises datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,1 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Colombey les Deux Églises entre 2016 et 2022 (+3,5 %). Profil fortement motorisé: 47,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Colombey les Deux Églises se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 303 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Correction marquée sur le marché à Colombey les Deux Églises : -19,8 % en un an, dans un contexte de seulement 9 transactions annuelles.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,0 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Marne (155ᵉ rang sur 395 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -19,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Colombey les Deux Églises
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Colombey les Deux Églises
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Colombey les Deux Églises s'établit à 922 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Colombey les Deux Églises Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Colombey les Deux Églises
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 9 transactions en 2025 et affiche une évolution de +72,7 % sur 2021–2025 (prix médian à 922 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 100 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 9 | 9 |
| Prix médian/m² | 922 € | 922 € |
| Prix moyen/m² | 1 484 € | |
| Surface médiane | – | 100 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 534 € |
| 2022 | 9 | 857 € |
| 2023 | 9 | 1 064 € |
| 2024 | 7 | 1 150 € |
| 2025 | 9 | 922 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
50 logements autorisés cumulés, 22 commencés: la dynamique récente affiche 8 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Colombey les Deux Églises
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Colombey les Deux Églises (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 15 logements autorisés à à Colombey les Deux Églises, dont 4 en 2025 (+150 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Colombey les Deux Églises
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Colombey les Deux Églises
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,37 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Colombey les Deux Églises
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 74 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Colombey les Deux Églises: la classe D domine, 20,3 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Colombey les Deux Églises
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Colombey les Deux Églises : cadre de vie et logement
Colombey les Deux Églises, commune de 661 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,2 °C annuels).
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 41 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Colombey les Deux Églises
Colombey les Deux Églises et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Colombey les Deux Églises
Composition du parc immobilier à Colombey les Deux Églises
445 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 94,3 % du parc à Colombey les Deux Églises, 5,7 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Colombey les Deux Églises
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 308 logements).
- Avant 1919 38,0 % 117 logts
- 1919-1945 10,4 % 32 logts
- 1946-1970 10,7 % 33 logts
- 1971-1990 15,9 % 49 logts
- 1991-2005 12,7 % 39 logts
- 2006-2019 12,3 % 38 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Colombey les Deux Églises
41 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Colombey les Deux Églises
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Colombey les Deux Églises
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
92 200 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Colombey les Deux Églises
Quel est le prix de l'immobilier à Colombey les Deux Églises ?
Le prix médian au m² à Colombey les Deux Églises est de 922 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 92 000 €.
Comment Colombey les Deux Églises se situe-t-elle dans le Haute-Marne ?
Colombey les Deux Églises se situe au 155ᵉ rang du Haute-Marne sur 395 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Colombey les Deux Églises ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Colombey les Deux Églises est de 8,0 % (loyer de 6,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Colombey les Deux Églises est-il énergétiquement dégradé ?
20,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Colombey les Deux Églises.
Communes limitrophes de Colombey les Deux Églises
Colombey les Deux Églises est entourée de 13 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Colombey les Deux Églises est une commune accessible — 922 €/m² en médiane, -22,8 % par rapport à la médiane de l'Haute-Marne (1 195 €/m²).
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Colombey les Deux Églises a enregistré une hausse de +72,7 % du prix médian au m². Sur l'ensemble de la période, 48 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -19,8 % — un retournement à surveiller.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 922 €/m² pour une surface médiane de 100 m². Le bien médian (100 m² à 92 200 €) équivaut à 4,0 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 7,9 € (appartements) et 6,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 8,0 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (10,8 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 3 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles groupées (environ 67 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Colombey les Deux Églises est une commune de Champagne-Ardenne historique. Le cadre géographique (dans les collines, à une altitude moyenne de 303 m) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.