Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 215 logements recensés.
Morsain (469 hab., à 8 km) présente 68,2 % de part de propriétaires
Sur les 215 logements de Guny, 40 sont vacants — soit 18,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 87 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,6 % de propriétaires contre 15,4 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,3 % avant 1919 et 9,4 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (234 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,2 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,5 %). 46,5 % des ménages de Guny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Guny est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en plaine, à 87 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 170 résidences principales de Guny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 170 résidences principales, 5 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 215.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 214 | 215 |
| Rés. principales | 183 | 177 | 170 |
| Rés. secondaires | 16 | 6 | 5 |
| Vacants | 11 | 31 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,6 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 187 logements en 1968, 215 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 26 | 23 | 23 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 343 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 147 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0