01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 170 résidences principales, 5 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,3 % |
| Logements vacants | 40 | 18,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 215.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 5,3 % |
| 1919-1945 | 77 | 45,0 % |
| 1946-1970 | 34 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 26 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 9,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 4,1 % |
| 3 pièces | 38 | 22,4 % |
| 4 pièces | 41 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 48,8 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 214 | 215 |
| Rés. principales | 183 | 177 | 170 |
| Rés. secondaires | 16 | 6 | 5 |
| Vacants | 11 | 31 | 40 |
Morsain (469 hab., à 8 km) présente 68,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 26 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,6 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 53 | 31,0 % |
| Électricité | 43 | 25,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 67 | 39,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 8,2 % |
| 1 voiture | 77 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 46,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 161 | 10 | 16 |
| 1975 | 194 | 175 | 12 | 7 |
| 1982 | 198 | 174 | 13 | 11 |
| 1990 | 197 | 169 | 21 | 7 |
| 1999 | 195 | 163 | 19 | 13 |
| 2006 | 198 | 167 | 15 | 15 |
| 2011 | 210 | 183 | 16 | 11 |
| 2016 | 214 | 177 | 6 | 31 |
| 2022 | 215 | 170 | 5 | 40 |
Trajectoire de long terme: 187 logements en 1968, 215 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 26 | 23 | 23 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 7 | 22,6 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 7 | 22,6 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 22,6 % |
| Classe B | 9 | 29,0 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 215 logements de Guny, 40 sont vacants — soit 18,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 87 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,6 % de propriétaires contre 15,4 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,3 % avant 1919 et 9,4 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,2 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,5 %). 46,5 % des ménages de Guny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Guny est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en plaine, à 87 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 170 résidences principales de Guny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.