Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 13 143 logements au total.
La part de propriétaires atteint 35,8 % à Montigny-Lès-Metz, commune de 21 718 hab. à 102 km
Le parc de Saint-Dizier présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,1 % en 2022. La typologie est équilibrée: 43,7 % de maisons et 56,3 % d'appartements. À l'échelle locale, Saint-Dizier est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Part du parc social: 32,2 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 33,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Saint-Dizier combine un noyau ancien (5,7 %) et une couronne plus récente (8,1 % après 2006). Le parc de Saint-Dizier se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 164 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le gaz de ville équipe 68,4 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 26,3 % des ménages de Saint-Dizier ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le profil régional — Saint-Dizier est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Dizier est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Marne. (sur 426 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 13 143 logements dont 11 131 résidences principales, 284 résidences secondaires et 1 728 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 13 143 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 285 | 13 428 | 13 143 |
| Rés. principales | 11 514 | 11 509 | 11 131 |
| Rés. secondaires | 149 | 220 | 284 |
| Vacants | 1 622 | 1 698 | 1 728 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 43,1 % appartiennent à leurs occupants, 55,6 % sont louées, avec 32 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au gaz de ville, 15 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 26 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 22 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 10 692 logements à l'origine, 13 143 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 215 | 1 177 | 1 128 | 1 183 | 1 156 | 908 |
| Dont vacants > 2 ans | 453 | 480 | 449 | 486 | 450 | 490 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 65 % des diagnostics, et 70 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (148).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 239 |
| T2 | 1 092 |
| T3 | 1 516 |
| T4 | 1 174 |
| T5+ | 500 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Dizier (prix au m², ventes DVF, tendance).