01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 88 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 11,2 % |
| Logements vacants | 7 | 6,5 % |
Parmi les 107 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 46 | 52,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 4,5 % |
| 3 pièces | 8 | 9,1 % |
| 4 pièces | 22 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 60,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 104 | 107 |
| Rés. principales | 86 | 81 | 88 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 12 |
| Vacants | 8 | 12 | 7 |
À 22 km, Windstein (177 hab.) enregistre 52,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 77,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 27,3 % |
| Électricité | 11 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 46 | 52,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 13 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,8 % |
| 1 voiture | 27 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 62,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 97,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 52 | 8 | 3 |
| 1975 | 75 | 57 | 17 | 1 |
| 1982 | 86 | 63 | 18 | 5 |
| 1990 | 90 | 68 | 18 | 4 |
| 1999 | 99 | 78 | 18 | 3 |
| 2006 | 101 | 82 | 15 | 4 |
| 2011 | 107 | 86 | 13 | 8 |
| 2016 | 104 | 81 | 11 | 12 |
| 2022 | 107 | 88 | 12 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 107 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 7 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 7 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (50 %), et 29 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 350 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 198 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 350 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 6 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (282 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hanviller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
107 logements recensés à Hanviller, répartis entre 88 résidences principales, 12 secondaires et 7 vacants. Au plan typologique, la maison (76,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,4 %). L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 344 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,0 % de propriétaires contre 20,7 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 9,1 % de logements d'avant 1919 et 2,3 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Hanviller, le parc fait moins bien que le repère national: D et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Hanviller entre 2016 et 2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Hanviller: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 344 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (88 résidences principales de Hanviller) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.