01 Le parc de logements
Le parc comprend 219 logements dont 131 résidences principales, 53 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 59,8 % |
| Résidences secondaires | 53 | 24,2 % |
| Logements vacants | 35 | 16,0 % |
Sur les 219 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 3,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 59 | 47,2 % |
| 1971-1990 | 31 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 14 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 7,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 16 | 12,2 % |
| 4 pièces | 18 | 13,7 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 71,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 231 | 219 |
| Rés. principales | 126 | 133 | 131 |
| Rés. secondaires | 89 | 50 | 53 |
| Vacants | 16 | 48 | 35 |
À Niedersteinbach (17 km, 124 hab.), la part de propriétaires s'élève à 27,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 53 | 40,2 % |
| Électricité | 26 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 48 | 36,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 20 % d'électricité et 40 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 58 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 54,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 86 | 21 | 4 |
| 1975 | 165 | 93 | 68 | 4 |
| 1982 | 197 | 103 | 86 | 8 |
| 1990 | 176 | 95 | 76 | 5 |
| 1999 | 239 | 113 | 112 | 14 |
| 2006 | 240 | 126 | 91 | 23 |
| 2011 | 230 | 126 | 89 | 16 |
| 2016 | 231 | 133 | 50 | 48 |
| 2022 | 219 | 131 | 53 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 111 logements, le total atteint 219 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 14 | 15 | 13 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,1 % |
| Classe D | 9 | 28,1 % |
| Classe E | 8 | 25,0 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 6 | 18,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 5 | 15,6 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe E, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 68 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 336 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 6 |
| Classe E | 2 | 6 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (320 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Haspelschiedt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
16,0 % du parc d'Haspelschiedt est vacant (35 logements sur 219), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,1 %). Le cadre local de Haspelschiedt est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 309 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,5 % des résidences principales d'Haspelschiedt sont occupées par leur propriétaire, contre 14,8 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (3,2 % avant 1919) et constructions récentes (7,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (269 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 40,2 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc a diminué de -5,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 309 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.