2 380 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Val-De-Moder (25 km) affiche 61,8 % de part de propriétaires
Le parc de Bitche compte 2 380 logements, dont 385 sont vacants (16,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Profil typologique mixte: 58,2 % de maisons et 41,8 % d'appartements. À l'échelle locale, Bitche est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc HLM pèse 8,5 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,5 % avant 1919 et 3,2 % depuis 2006. Le parc de Bitche consomme plus que la moyenne: D dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,2 % sont des passoires thermiques (F+G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bitche a diminué (-4,0 %). 15,0 % des ménages de Bitche n'ont pas de voiture, 38,2 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 936 résidences principales de Bitche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Bitche est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Moselle. (sur 69 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 380 logements dont 1 936 résidences principales, 58 résidences secondaires et 385 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 2 380.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 374 | 2 480 | 2 380 |
| Rés. principales | 2 047 | 2 063 | 1 936 |
| Rés. secondaires | 38 | 46 | 58 |
| Vacants | 289 | 372 | 385 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 53,6 % de propriétaires face à 42,8 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 511 logements à l'origine, 2 380 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 393 | 378 | 356 | 371 | 425 | 366 |
| Dont vacants > 2 ans | 201 | 206 | 210 | 208 | 233 | 223 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 596 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 23 %, 37 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 133 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (257), appartements classés ? (247), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 12 |
| T3 | 43 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 85 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bitche (prix au m², ventes DVF, tendance).