Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 247 logements recensés.
À Hautot-Saint-Sulpice (4 km, 688 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,8 %
247 logements composent le parc d'Harcanville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (245 unités). Pour mémoire, Harcanville est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 139 m, à 15 km du littoral de Seine-Maritime, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation d'Harcanville est caractéristique des communes de propriétaires (88,8 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 20,1 % avant 1919 et 18,7 % depuis 2006. DPE: classe C dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Harcanville: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Harcanville: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 139 m, à 15 km du littoral de Seine-Maritime — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 221 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 247 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 21 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 238 | 247 |
| Rés. principales | 189 | 206 | 221 |
| Rés. secondaires | 22 | 15 | 14 |
| Vacants | 9 | 17 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 147 logements, le total atteint 247 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 19 | 22 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Harcanville (prix au m², ventes DVF, tendance).