01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 38 résidences principales, 44 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 41,3 % |
| Résidences secondaires | 44 | 47,8 % |
| Logements vacants | 10 | 10,9 % |
Parmi les 92 logements du parc, 41 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 47,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 18,4 % |
| 4 pièces | 12 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 89 | 92 |
| Rés. principales | 49 | 39 | 38 |
| Rés. secondaires | 42 | 48 | 44 |
| Vacants | 2 | 2 | 10 |
La part de propriétaires atteint 64,3 % à Yvernaumont, commune de 118 hab. à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,6 % |
| Fioul | 8 | 21,1 % |
| Électricité | 6 | 15,8 % |
| Autre (bois…) | 23 | 60,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 21 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 44,7 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 44 | 30 | 3 |
| 1975 | 85 | 44 | 35 | 6 |
| 1982 | 78 | 34 | 40 | 4 |
| 1990 | 81 | 36 | 39 | 6 |
| 1999 | 81 | 38 | 39 | 4 |
| 2006 | 83 | 40 | 39 | 4 |
| 2011 | 94 | 49 | 42 | 2 |
| 2016 | 89 | 39 | 48 | 2 |
| 2022 | 92 | 38 | 44 | 10 |
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 92 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 12 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 180 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 110 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Haulmé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Haulmé reste vacante hors saison — 44 résidences secondaires recensées (47,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,4 % de maisons. Haulmé se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 232 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Haulmé: 47,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (60,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Haulmé a augmenté de +3,4 %. Profil fortement motorisé: 44,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Haulmé est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 232 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.