01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 94 résidences principales, 23 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 72,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 17,7 % |
| Logements vacants | 13 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 130 logements: 72 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 10 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 37 | 39,4 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (39 %), 39 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 6 | 6,5 % |
| 4 pièces | 21 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 68,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 120 | 130 |
| Rés. principales | 72 | 95 | 94 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 23 |
| Vacants | 8 | 6 | 13 |
À Anchamps (10 km, 216 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 83,7 % de propriétaires, 15,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 35 | 37,2 % |
| Fioul | 2 | 2,1 % |
| Électricité | 16 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 38 | 40,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 40 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 54,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 44 | 9 | 2 |
| 1975 | 55 | 43 | 10 | 2 |
| 1982 | 67 | 43 | 21 | 3 |
| 1990 | 76 | 46 | 23 | 7 |
| 1999 | 76 | 56 | 19 | 1 |
| 2006 | 93 | 60 | 21 | 13 |
| 2011 | 102 | 72 | 21 | 8 |
| 2016 | 120 | 95 | 19 | 6 |
| 2022 | 130 | 94 | 23 | 13 |
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 130 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 11 | 44,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 7 | 28,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournavaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
130 logements recensés à Tournavaux, répartis entre 94 résidences principales, 23 secondaires et 13 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Pour mémoire, Tournavaux est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 203 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Tournavaux est caractéristique des communes de propriétaires (83,7 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Tournavaux: 27,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,3 % entre 2016 et 2022. 54,3 % des ménages de Tournavaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 203 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.