Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 237 logements recensés.
En comparaison, Illhaeusern (à 5 km) enregistre 70,5 % de part de propriétaires
Avec 237 logements dont 90,7 % de résidences principales, Heidolsheim présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,8 % de maisons, 15,2 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Heidolsheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 173 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 79,3 % des ménages de Heidolsheim sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (10,2 % avant 1919) et constructions récentes (29,3 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Heidolsheim, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 162 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Heidolsheim: +9,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Heidolsheim: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la mosaïque villageoise alsacienne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 173 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (215 résidences principales de Heidolsheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 237 logements dont 215 résidences principales, 6 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 237 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 217 | 237 |
| Rés. principales | 167 | 199 | 215 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 6 |
| Vacants | 14 | 17 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,3 % de propriétaires occupants, 19,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 38 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 84 logements à l'origine, 237 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 24 | 18 | 26 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 227 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Heidolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).