01 Le parc de logements
Le parc comprend 285 logements dont 255 résidences principales, 7 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,5 % |
| Logements vacants | 23 | 8,1 % |
Parmi les 285 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 27 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 30 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 52 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 53 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 65 | 25,4 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 5,5 % |
| 3 pièces | 18 | 7,1 % |
| 4 pièces | 50 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 67,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 252 | 285 |
| Rés. principales | 221 | 232 | 255 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 7 |
| Vacants | 13 | 17 | 23 |
À titre de comparaison : 70,5 % de part de propriétaires à Illhaeusern, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 32 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 71 | 28,0 % |
| Fioul | 55 | 21,7 % |
| Électricité | 36 | 14,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 90 | 35,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,5 % |
| 1 voiture | 83 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 61,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 33 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 99 | 1 | 8 |
| 1975 | 122 | 109 | 4 | 9 |
| 1982 | 126 | 121 | 4 | 1 |
| 1990 | 147 | 140 | 1 | 6 |
| 1999 | 181 | 167 | 5 | 9 |
| 2006 | 203 | 193 | 4 | 6 |
| 2011 | 239 | 221 | 5 | 13 |
| 2016 | 252 | 232 | 3 | 17 |
| 2022 | 285 | 255 | 7 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 285 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 20 | 22 | 24 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 13 | 39,4 % |
| Classe D | 7 | 21,2 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 24,2 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 10 | 30,3 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 118 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 4 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (184 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hessenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Hessenheim totalise 285 logements en 2022, dominé par la résidence principale (255 unités, 89,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 87,7 % du parc. La commune est un bourg alsacien traditionnel, à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Hessenheim compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,0 %), le locatif ne représentant que 12,7 %.
Le bâti de Hessenheim s'étend d'un noyau historique (11,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (35,4 %).
Le parc de Hessenheim a progressé de +13,1 % entre 2016 et 2022. 61,6 % des ménages de Hessenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Hessenheim appartient au tissu un bourg alsacien traditionnel, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Hessenheim se trouve à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.