01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 98 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,8 % |
| Logements vacants | 4 | 3,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 106 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 11 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 25 | 25,8 % |
| 2006-2019 | 31 | 32,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 5 | 5,2 % |
| 4 pièces | 19 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 74,2 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 105 | 106 |
| Rés. principales | 89 | 96 | 98 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 4 |
| Vacants | 7 | 7 | 4 |
Pour référence, Blesme (5 km) affiche 64,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 21 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 21,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 24,2 % |
| Électricité | 38 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 36 | 36,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 28 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 68,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 57 | 0 | 7 |
| 1975 | 58 | 49 | 0 | 9 |
| 1982 | 55 | 46 | 3 | 6 |
| 1990 | 62 | 52 | 3 | 7 |
| 1999 | 66 | 57 | 3 | 6 |
| 2006 | 84 | 73 | 4 | 7 |
| 2011 | 100 | 89 | 4 | 7 |
| 2016 | 105 | 96 | 2 | 7 |
| 2022 | 106 | 98 | 4 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 106 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 9 | 40,9 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 31,8 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 147 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (223).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heiltz-le-Hutier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
106 logements sont recensés à Heiltz-le-Hutier, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (106 unités). Heiltz-le-Hutier se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 77,3 % des ménages d'Heiltz-le-Hutier sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,8 % avant 1919 et 32,3 % depuis 2006. DPE: classe C dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,4 %).
Le nombre de logements d'Heiltz-le-Hutier varie peu sur la période 2016–2022. 68,4 % des ménages d'Heiltz-le-Hutier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. La commune est à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (98 résidences principales d'Heiltz-le-Hutier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.