01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 176 résidences principales, 36 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 36 | 15,7 % |
| Logements vacants | 17 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 229 logements: 77 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 31 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 73 | 41,7 % |
| 1991-2005 | 27 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 18 | 10,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 22 | 12,4 % |
| 4 pièces | 45 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 60,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 230 | 229 |
| Rés. principales | 179 | 180 | 176 |
| Rés. secondaires | 33 | 27 | 36 |
| Vacants | 14 | 23 | 17 |
À Hauteville, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 60,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,5 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 14,1 % |
| Électricité | 43 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 103 | 58,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,4 % |
| 1 voiture | 77 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 48,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 96 | 10 | 15 |
| 1975 | 125 | 98 | 18 | 9 |
| 1982 | 135 | 115 | 4 | 16 |
| 1990 | 176 | 135 | 35 | 6 |
| 1999 | 206 | 157 | 27 | 22 |
| 2006 | 225 | 176 | 42 | 7 |
| 2011 | 226 | 179 | 33 | 14 |
| 2016 | 230 | 180 | 27 | 23 |
| 2022 | 229 | 176 | 36 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 121 logements à l'origine, 229 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 21 | 24 | 28 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 2 | 5,1 % |
| Classe D | 17 | 43,6 % |
| Classe E | 10 | 25,6 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 6 | 15,4 % |
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,1 % |
| Classe B | 20 | 51,3 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 317 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 226 pour le bâti 1989-2000.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orconte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Orconte dispose d'un parc de 229 logements mêlant résidences principales (76,9 %), secondaires (15,7 %) et vacants (7,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. À l'échelle locale, Orconte est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans la plaine, à une altitude de 119 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 4,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,9 % du parc date d'avant 1919, 10,3 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 278 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,2 %).
Le parc d'Orconte se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 119 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.