01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 170 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,7 % |
| Logements vacants | 14 | 7,3 % |
Parmi les 193 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 22 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 22 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 30 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 35 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 30 | 17,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 7,1 % |
| 3 pièces | 15 | 8,8 % |
| 4 pièces | 33 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 64,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 185 | 193 |
| Rés. principales | 151 | 162 | 170 |
| Rés. secondaires | 3 | 8 | 9 |
| Vacants | 17 | 15 | 14 |
58,8 % de part de propriétaires à Troyon, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 24 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 24 | 14,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,2 % de propriétaires face à 28,2 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 41 | 24,1 % |
| Électricité | 51 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 63 | 37,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,7 % |
| 1 voiture | 76 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 50,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 109 | 10 | 7 |
| 1975 | 127 | 96 | 9 | 22 |
| 1982 | 126 | 106 | 11 | 9 |
| 1990 | 135 | 117 | 4 | 14 |
| 1999 | 137 | 117 | 6 | 14 |
| 2006 | 151 | 134 | 3 | 14 |
| 2011 | 171 | 151 | 3 | 17 |
| 2016 | 185 | 162 | 8 | 15 |
| 2022 | 193 | 170 | 9 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 126 logements, le total atteint 193 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 16 | 15 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 5 | 10,0 % |
| Classe C | 17 | 34,0 % |
| Classe D | 15 | 30,0 % |
| Classe E | 5 | 10,0 % |
| Classe F | 7 | 14,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 24,0 % |
| Classe B | 19 | 38,0 % |
| Classe C | 11 | 22,0 % |
| Classe D | 2 | 4,0 % |
| Classe E | 4 | 8,0 % |
| Classe F | 2 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 148 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 116 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 11 | 6 |
| Classe D | 7 | 8 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (190), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Souilly dispose de 193 logements, dont 88,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Souilly est une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 299 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,2 %), le locatif étant minoritaire (28,2 %). Au plan locatif social, 14,1 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Souilly mêle deux époques — 17,3 % avant 1919, 17,9 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (195 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Souilly: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Souilly: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Souilly est une commune lorraine. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 299 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.