01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 64 résidences principales, 19 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 69,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 20,7 % |
| Logements vacants | 8 | 8,7 % |
Parmi les 92 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 17,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 23,4 % |
| 1971-1990 | 20 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 21,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 16,7 % |
| 3 pièces | 13 | 19,7 % |
| 4 pièces | 13 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 43,9 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 88 | 92 |
| Rés. principales | 47 | 57 | 64 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 19 |
| Vacants | 2 | 5 | 8 |
63,6 % de part de propriétaires à Curlu, commune de population comparable à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,1 %, locataires 20,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 29,7 % |
| Électricité | 29 | 45,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 14 | 21,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,4 % |
| 1 voiture | 29 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 46,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 24 | 17 | 6 |
| 1975 | 61 | 22 | 32 | 7 |
| 1982 | 70 | 28 | 39 | 3 |
| 1990 | 67 | 31 | 28 | 8 |
| 1999 | 68 | 41 | 26 | 1 |
| 2006 | 73 | 48 | 22 | 3 |
| 2011 | 79 | 47 | 29 | 2 |
| 2016 | 88 | 57 | 26 | 5 |
| 2022 | 92 | 64 | 19 | 8 |
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 92 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (44 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 331 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 166 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hem-Monacu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Hem-Monacu totalise 92 logements: l'habitat principal (69,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (20,7 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Hem-Monacu est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 67 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Hem-Monacu (76,1 % de propriétaires).
Le renouvellement du parc est marqué — 21,9 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Hem-Monacu consomme plus que la moyenne: E dominante, 287 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Hem-Monacu: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Hem-Monacu est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 67 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.