Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 92 logements recensés.
63,6 % de part de propriétaires à Curlu, commune de population comparable à 2 km
Le parc de Hem-Monacu totalise 92 logements: l'habitat principal (69,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (20,7 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Hem-Monacu est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 67 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Hem-Monacu (76,1 % de propriétaires).
Le renouvellement du parc est marqué — 21,9 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Hem-Monacu consomme plus que la moyenne: E dominante, 287 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Hem-Monacu: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Hem-Monacu est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 67 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 92 logements dont 64 résidences principales, 19 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 92 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 88 | 92 |
| Rés. principales | 47 | 57 | 64 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 19 |
| Vacants | 2 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,1 %, locataires 20,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 92 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (44 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hem-Monacu (prix au m², ventes DVF, tendance).