01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 66 résidences principales, 15 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 17,0 % |
| Logements vacants | 7 | 8,0 % |
Parmi les 88 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 29,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,8 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 5 | 7,7 % |
| 4 pièces | 9 | 13,8 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 75,4 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 81 | 88 |
| Rés. principales | 52 | 56 | 66 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 15 |
| Vacants | 9 | 6 | 7 |
À Guillemont, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 71,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 31,8 % |
| Électricité | 18 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 26 | 39,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,5 % |
| 1 voiture | 19 | 28,8 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 66,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 29 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 30 | 11 | 17 |
| 1975 | 59 | 36 | 16 | 7 |
| 1982 | 64 | 38 | 23 | 3 |
| 1990 | 121 | 40 | 80 | 1 |
| 1999 | 65 | 41 | 20 | 4 |
| 2006 | 73 | 50 | 19 | 4 |
| 2011 | 78 | 52 | 18 | 9 |
| 2016 | 81 | 56 | 19 | 6 |
| 2022 | 88 | 66 | 15 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 88, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 7 | 41,2 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 5 | 29,4 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 345 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 258 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curlu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Curlu: sur 88 logements, 75,0 % sont des résidences principales, 17,0 % secondaires, 8,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 79 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,7 % des résidences principales de Curlu sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 3,1 % de logements d'avant 1919 et 13,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Curlu présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 277 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,2 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,4 %).
Curlu affiche une croissance de son parc de +8,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Curlu: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Curlu se trouve en plaine, à 79 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.