01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 135 résidences principales, 22 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 75,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 12,4 % |
| Logements vacants | 20 | 11,2 % |
Le graphique détaille la structure des 178 logements: 76 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 36 | 27,1 % |
| 1946-1970 | 38 | 28,6 % |
| 1971-1990 | 18 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 7,4 % |
| 4 pièces | 32 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 68,9 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 171 | 178 |
| Rés. principales | 141 | 139 | 135 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 22 |
| Vacants | 14 | 19 | 20 |
Pour référence, Offin (11 km) affiche 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 31 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 74,6 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 19,3 % |
| Électricité | 24 | 17,8 % |
| Autre (bois…) | 85 | 63,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,7 % |
| 1 voiture | 62 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 50,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 128 | 3 | 4 |
| 1975 | 139 | 128 | 5 | 6 |
| 1982 | 142 | 126 | 8 | 8 |
| 1990 | 152 | 119 | 14 | 19 |
| 1999 | 156 | 121 | 21 | 14 |
| 2006 | 167 | 132 | 24 | 11 |
| 2011 | 174 | 141 | 19 | 14 |
| 2016 | 171 | 139 | 13 | 19 |
| 2022 | 178 | 135 | 22 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 135 logements à l'origine, 178 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 24 | 25 | 21 | 21 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 25,6 % |
| Classe D | 11 | 25,6 % |
| Classe E | 3 | 7,0 % |
| Classe F | 8 | 18,6 % |
| Classe G | 10 | 23,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 23,3 % |
| Classe B | 13 | 30,2 % |
| Classe C | 10 | 23,3 % |
| Classe D | 2 | 4,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 6 | 14,0 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 350 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 208 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Herly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Herly compte 178 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,8 %, secondaire 12,4 %, vacant 11,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Herly est une commune nordiste, entre plaines et littoral, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m, à 32 km du littoral du Pas-de-Calais.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,6 % de propriétaires occupants.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 14,4 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, d'Herly, le parc fait moins bien que le repère national: C et 308 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 41,9 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 63,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Herly a augmenté de +4,1 %. 50,4 % des ménages d'Herly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m, à 32 km du littoral du Pas-de-Calais: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.