01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 202 résidences principales, 33 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 33 | 12,7 % |
| Logements vacants | 25 | 9,6 % |
Parmi les 260 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 20 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 30 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 41 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 30 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 24 | 11,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,5 % |
| 3 pièces | 22 | 10,9 % |
| 4 pièces | 47 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 64,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 257 | 260 |
| Rés. principales | 198 | 207 | 202 |
| Rés. secondaires | 32 | 34 | 33 |
| Vacants | 19 | 16 | 25 |
En comparaison, Wambercourt (à 8 km) enregistre 60,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 34 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 65 | 32,2 % |
| Électricité | 21 | 10,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 112 | 55,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 8,4 % |
| 1 voiture | 101 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 41,1 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 205 | 193 | 4 | 8 |
| 1975 | 216 | 190 | 17 | 9 |
| 1982 | 221 | 195 | 11 | 15 |
| 1990 | 230 | 200 | 19 | 11 |
| 1999 | 233 | 203 | 29 | 1 |
| 2006 | 245 | 203 | 36 | 5 |
| 2011 | 249 | 198 | 32 | 19 |
| 2016 | 257 | 207 | 34 | 16 |
| 2022 | 260 | 202 | 33 | 25 |
Trajectoire de long terme: 205 logements en 1968, 260 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 24 | 25 | 23 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 9 | 17,6 % |
| Classe D | 16 | 31,4 % |
| Classe E | 7 | 13,7 % |
| Classe F | 6 | 11,8 % |
| Classe G | 11 | 21,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,7 % |
| Classe B | 15 | 29,4 % |
| Classe C | 13 | 25,5 % |
| Classe D | 4 | 7,8 % |
| Classe E | 2 | 3,9 % |
| Classe F | 6 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 5,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 380 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 271 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 380 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 126 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (279 kWh/m²/an); côté appartements, ? (155).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Créquy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
260 logements recensés à Créquy, répartis entre 202 résidences principales, 33 secondaires et 25 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Créquy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 39 km du littoral du Pas-de-Calais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Créquy: 27,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 272 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Créquy: 41,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 39 km du littoral du Pas-de-Calais — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.