Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 332 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 69,0 % à Thiembronne, commune de 815 hab. à 8 km
Parc mixte à Verchocq: sur 332 logements, 81,6 % sont des résidences principales, 10,2 % secondaires, 8,1 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,7 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 34 km environ.
Profil fortement patrimonial: 79,7 % des ménages de Verchocq sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Verchocq combine un noyau ancien (12,5 %) et une couronne plus récente (21,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (266 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,9 %). Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Verchocq. Verchocq est en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 34 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 271 résidences principales de Verchocq et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Verchocq est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Pas-de-Calais. (sur 288 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 332 logements dont 271 résidences principales, 34 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 332 logements: 82 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 21 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 335 | 332 |
| Rés. principales | 238 | 272 | 271 |
| Rés. secondaires | 23 | 31 | 34 |
| Vacants | 31 | 32 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 209 logements à l'origine, 332 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 36 | 48 | 50 | 49 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verchocq (prix au m², ventes DVF, tendance).