Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 67 logements recensés.
Marant (73 hab., à 11 km) présente 62,8 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Maninghem dispose de 67 logements, dont 85,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Maninghem est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (30 km) — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,3 % des résidences principales de Maninghem sont occupées par leur propriétaire, contre 19,0 % de locataires.
Le parc de Maninghem combine un noyau ancien (15,8 %) et une couronne plus récente (17,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Le autres sources (bois notamment) équipe 66,7 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,5 %). 61,4 % des ménages de Maninghem disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Maninghem est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (30 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (57 résidences principales de Maninghem) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 67 logements dont 57 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 67 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 66 | 67 |
| Rés. principales | 50 | 54 | 57 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 4 |
| Vacants | 1 | 2 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 19,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 11 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 67 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maninghem (prix au m², ventes DVF, tendance).