Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 2 217 logements recensés.
Pour référence, Oberhoffen-sur-Moder (6 km) affiche 73,3 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Herrlisheim totalise 2 217 logements dont 93,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 74,0 % de maisons individuelles pour 26,0 % d'appartements. La commune est caractéristique des villages alsaciens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,5 % de propriétaires contre 17,9 % de locataires. Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 16,4 % des logements de Herrlisheim ont été bâtis depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 199 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 31,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Herrlisheim affiche une croissance de son parc de +4,1 % depuis 2016. 54,2 % des ménages de Herrlisheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages alsaciens: les attentes résidentielles s'y calquent. Herrlisheim est en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 217 logements dont 2 068 résidences principales, 13 résidences secondaires et 135 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 217.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 062 | 2 129 | 2 217 |
| Rés. principales | 1 950 | 2 013 | 2 068 |
| Rés. secondaires | 16 | 11 | 13 |
| Vacants | 96 | 105 | 135 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,5 % de propriétaires face à 17,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 31 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 840 logements en 1968, 2 217 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 165 | 101 | 162 | 137 | 140 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 31 | 30 | 35 | 40 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 148 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 22 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Herrlisheim (prix au m², ventes DVF, tendance).