01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 096 logements dont 1 022 résidences principales, 10 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 022 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,9 % |
| Logements vacants | 64 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 096.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 6,6 % |
| 1919-1945 | 68 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 131 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 230 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 222 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 286 | 28,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 50 | 4,9 % |
| 3 pièces | 125 | 12,2 % |
| 4 pièces | 237 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 604 | 59,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 904 | 1 034 | 1 096 |
| Rés. principales | 851 | 984 | 1 022 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 10 |
| Vacants | 46 | 44 | 64 |
À Geudertheim (12 km, 2 727 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 873 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 105 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 33 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 251 | 24,6 % |
| Fioul | 241 | 23,6 % |
| Électricité | 273 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 246 | 24,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (27 %), 27 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 151 |
| 5 à 9 ans | 158 |
| 10 ans ou plus | 650 |
| Total ménages | 1 022 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 89 |
| Sous-occupation modérée | 238 |
| Sous-occupation accentuée | 273 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 3,9 % |
| 1 voiture | 356 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 626 | 61,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 402 | 383 | 3 | 16 |
| 1975 | 496 | 475 | 6 | 15 |
| 1982 | 585 | 550 | 8 | 27 |
| 1990 | 621 | 572 | 17 | 32 |
| 1999 | 735 | 701 | 7 | 27 |
| 2006 | 806 | 764 | 4 | 38 |
| 2011 | 904 | 851 | 7 | 46 |
| 2016 | 1 034 | 984 | 6 | 44 |
| 2022 | 1 096 | 1 022 | 10 | 64 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 402 à 1 096 logements, soit +173 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 59 | 59 | 65 | 75 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 21 | 24 | 26 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 5,0 % |
| Classe B | 15 | 6,8 % |
| Classe C | 78 | 35,1 % |
| Classe D | 45 | 20,3 % |
| Classe E | 43 | 19,4 % |
| Classe F | 14 | 6,3 % |
| Classe G | 16 | 7,2 % |
Distribution DPE sur 222 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 31,5 % |
| Classe B | 54 | 24,3 % |
| Classe C | 40 | 18,0 % |
| Classe D | 22 | 9,9 % |
| Classe E | 14 | 6,3 % |
| Classe F | 13 | 5,9 % |
| Classe G | 9 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 1 |
| Classe B | 9 | 6 |
| Classe C | 33 | 45 |
| Classe D | 19 | 26 |
| Classe E | 15 | 28 |
| Classe F | 10 | 4 |
| Classe G | 13 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 22 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Offendorf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 096 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,2 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,2 % de maisons et 19,8 % d'appartements. Côté cadre local, Offendorf est un bourg alsacien traditionnel, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
L'accession à la propriété est la norme à Offendorf, avec 85,4 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 3,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc neuf pèse lourd: 28,5 % des logements construits depuis 2006. Le parc d'Offendorf présente un profil énergétique médian: classe C, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (26,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est un bourg alsacien traditionnel — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Offendorf s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 022 résidences principales d'Offendorf et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.