01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 638 logements dont 1 487 résidences principales, 7 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 487 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,4 % |
| Logements vacants | 144 | 8,8 % |
Parmi les 1 638 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 164 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 128 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 274 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 406 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 290 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 225 | 15,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 69 | 4,6 % |
| 3 pièces | 210 | 14,1 % |
| 4 pièces | 280 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 924 | 62,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 378 | 1 451 | 1 638 |
| Rés. principales | 1 332 | 1 359 | 1 487 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 7 |
| Vacants | 44 | 90 | 144 |
En regard, Oberhoffen-sur-Moder (à 8 km, 3 992 hab.) affiche 73,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 167 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 283 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 37 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 19,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 481 | 32,3 % |
| Fioul | 458 | 30,8 % |
| Électricité | 308 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 17 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 224 | 15,1 % |
Le gaz de ville équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 134 |
| 2 à 4 ans | 181 |
| 5 à 9 ans | 195 |
| 10 ans ou plus | 977 |
| Total ménages | 1 487 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 162 |
| Sous-occupation modérée | 290 |
| Sous-occupation accentuée | 356 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 111 | 7,5 % |
| 1 voiture | 551 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 825 | 55,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 37 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 744 | 710 | 2 | 32 |
| 1975 | 877 | 807 | 1 | 69 |
| 1982 | 1 000 | 922 | 0 | 78 |
| 1990 | 1 045 | 1 005 | 4 | 36 |
| 1999 | 1 150 | 1 092 | 4 | 54 |
| 2006 | 1 286 | 1 227 | 7 | 52 |
| 2011 | 1 378 | 1 332 | 2 | 44 |
| 2016 | 1 451 | 1 359 | 2 | 90 |
| 2022 | 1 638 | 1 487 | 7 | 144 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 744 logements, le total atteint 1 638 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 120 | 110 | 153 | 137 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 38 | 42 | 42 | 57 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,5 % |
| Classe B | 26 | 8,0 % |
| Classe C | 133 | 41,0 % |
| Classe D | 71 | 21,9 % |
| Classe E | 33 | 10,2 % |
| Classe F | 34 | 10,5 % |
| Classe G | 22 | 6,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 72 | 22,2 % |
| Classe B | 43 | 13,3 % |
| Classe C | 98 | 30,2 % |
| Classe D | 45 | 13,9 % |
| Classe E | 26 | 8,0 % |
| Classe F | 26 | 8,0 % |
| Classe G | 14 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 6 | 20 |
| Classe C | 31 | 102 |
| Classe D | 26 | 45 |
| Classe E | 21 | 12 |
| Classe F | 29 | 5 |
| Classe G | 20 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (153), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Weyersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Weyersheim totalise 1 638 logements dont 90,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (79,2 %), le collectif assurant 20,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Weyersheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 78,5 % des ménages de Weyersheim sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (11,0 % avant 1919) et constructions récentes (15,1 % après 2006). Le parc de Weyersheim cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 189 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 17,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (32,3 %).
Le parc de Weyersheim a progressé de +12,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Weyersheim: 55,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Weyersheim appartient au tissu une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Weyersheim se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 487 résidences principales de Weyersheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.