Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 267 logements recensés.
À titre de comparaison : 65,7 % de part de propriétaires à Honnecourt-sur-Escaut, à 8 km
Le parc d'Heudicourt présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,5 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (261 unités). Côté cadre local, Heudicourt est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m).
Avec 71,2 % de propriétaires et 27,5 % de locataires, Heudicourt se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,3 % avant 1919 et 5,9 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 283 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 31,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 42,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Heudicourt appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 222 résidences principales d'Heudicourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 222 résidences principales, 9 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 267.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (44 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 264 | 267 |
| Rés. principales | 209 | 214 | 222 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 9 |
| Vacants | 30 | 37 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,2 % de propriétaires face à 27,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 31 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 46 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 261 à 267 logements, soit +2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 27 | 22 | 26 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 343 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heudicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).